양도소득세 자동계산 손쉽게 알아보기

양도소득세 자동계산 손쉽게 알아보기

안녕하세요. 꾸벅이 입니다. 요즘 휴가시즌인데 설마 집에만 있는것이 아니겠지요? 집에계시다면 빨리 가족들에게 혼나기전에 어디로든 떠나실수 있도록 해보세요. 무계획이 더 재미있는 휴가를 보낼수도 있는 방법이 될 수도 있지 않을까요?

오늘은 여러분들에게 양도소득세 계산방법을 알려드릴까 합니다. 우리집을 거래하는데 얼마의 세금을 내야할까를 고민만 하시지 마시고 손쉽게 인터넷으로 알아볼수 있으니 저만 믿고 한번 따라와 주실수 있겠죠?

우선 양도소득세가 무엇인가부터 여러분들에게 간략히 알려드릴께요. 양도소득세란 개인이 토지나 건물등의 부동산이나 주식의 양도 또는 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로 인하여 발생하는 소득(이익)을 과세대상으로 하여 부과하는 세금을 말합니다. 

한마디로 재산을 팔았으니 그 이익중에 일부를 세금으로 나라에 내라는 말입니다. 내것 내가 파는데 왠 세금이라고 생각할수도 있지만 법적으로 제재가 갈수 있으니 정해진 법을 지키는것이 국민의 한사람으로써 의무가 될 수 있을것입니다.

그리고 하나더 알아두셔야 될것이 있습니다. 바로 2017년부터 변경되는 양도소득세 최고 세율구간이 있으니 아래의 표를 참고하셔서 자신의 양도소득세율이 어떻게 되는지 알아두시면 좋을것 같습니다.

자 이제 본격적으로 양도소득세 자동계산을 알아보러 떠나보시죠.

 

우선 네이버나 다음에서 양도소득세 자동계산이라고 검색을 해보았습니다. 검색결과 국세청 홈택스 홈페이지가 나오네요. 우리 같이 클릭해볼까요?

국세청 홈택스를 잘 클릭하셨다면 바로 국세청 홈택스 메인화면이 나타날것입니다. 여기서 여러가지 정보가 있지만 우리는 순수하게 자동계산만을 알아볼것이기에 오른쪽 위에 보시면 모의계산 이라는 메뉴가 보이실겁니다. 보이시나요? 네 잘보이신다고요? 바로 클릭 부탁드립니다.

우리가 원하는 모의계산 화면으로 들어왔습니다. 안타깝게도 여기서 모든것을 할수있었으면 좋으련만 우리는 아직도 두번의 클릭을 더 하셔야 진정 우리가 원하는 양도소득세 자동계산 화면으로 들어갈 수 있습니다. 귀찮더라도 한번 더 양도소득세 자동계산하기 버튼을 클릭해주세요.

자 여기서 우리들이 또 고민스러워집니다. 계산하기 버튼이 여러개가 나왔습니다. 하나만 나온다면 선택장애가 필요가 없는데 여러개의 버튼중에 어느버튼을 눌러야될지 감이 오지 않습니다. 이럴때는 무조건 맨위의 것을 누르는게 정석이겠죠? 보통 우리가 샀던 가격과 매각할 가격정도는 아신다는 전제를 깔고 있다면 맨위에 있는 양도가액과 취득가액 모두 알고 있는 경우의 버튼을 눌러주시면 됩니다. 

보통은 1개의 부동산에 대한 양도세 계산을 하시므로 제가 빨간색으로 만들어둔 박스의 버튼을 클릭해주면됩니다. 참고로 다른 메뉴는 전부 공인인증서 로그인을 요구합니다. 저희가 할려는 버튼은 비로그인 방싱이므로 따로 공인인증서가 필요가 없습니다. 이부분이 아주 장점으로 부각됩니다.

이제 정말로 양도소득세 자동계산 화면으로 들어왔습니다. 보통 갑자기 이런 화면이 나오면 뭘 해야될지 모르시는 분들이 많습니다. 두려워마십시오. 여러분들의 곁에는 저 뚜벅이가 있습니다. 차곡차곡 설명을 드리겠습니다.

우선 그림의 순서대로 입력해 보십시오. 양도물건종류를 고르십시오. 저는 주택으로 설정을 해보았습니다. 그리고 우리가 부동산을 팔면서 실제로 받은 금액을 적으시면 됩니다. 그리고 세액계산하기버튼을 클릭해 보십시오. 클릭순간 바로 메세지 창이 보이실겁니다. 바로 취득가약을 입력하라는 메세지입니다. 당황하지 마시고 우선 메세지 창을 닫아주세요.

취득시의 가격을 입력하기 위해서는 빨간박스의 조회 버튼을 클릭해주십시오.

조회버튼을 누르셨다면 갑자기 입력해야되는 것들이 부쩍 많아졌습니다. 우리 또 이럴때 긴장되는것은 어쩔수가 없나봅니다. 그러나 다시한번 말씀드리지만 이것은 어차피 공짜로 하는것이기 때문에 계산한것이 바로 세금으로 직결되는 것이 아닙니다. 

편한마음으로 따라와주시면 됩니다. 이어서 얘기를 드리겠습니다. 양도가액은 입력했으므로 부동산을 사면서 실제로 지급한 금액인 매입가액을 입력하시면 됩니다. 입력하셨나요? 그렇다면 다시 한번 세액계산하기 버튼을 클릭해주세요.

이제 드디어 우리가 원하던 납부해야될 세액이 나왔습니다. 1,100,000만원이 측정이 되었네요. 여기서 다시한번 더 절약할 수 있을 것 같은 생각이 들지 않나요? 네 맞습니다. 보통 저희가 부동산을 매입할때 냈던 취득세나 등록세를 더한다면 조금더 정확한 금액을 알수 있을것입니다. 다시 한번 계산을 해보기위해서 위의 창을 닫습니다.

다시 한번 우리 힘 모아서 취득세와 등록세 및 혹시 법무사를 이용했다면 법무사비용도 입력을 합니다. 보통 취득세와 등록세 및 법무사비용 영수증 등은 종이가방에 간직하고 있으실겁니다. 입력을 하셨다면 다시 한번 세액계산하기 버튼을 클릭해주세요.

어떠신가요? 좀전보다는 확연히 줄어든 납부세액을 확인하실수 있으실겁니다. 이렇게 금액이 적어지니 기분이 좋아지는것 같습니다. 오늘 저녁은 외식을 해도 아깝지 않을것 같지 않나요? 이렇게 손쉽게 셀프 양도소득세 자동계산을 여러분들에게 알려드렸습니다. 쉽게 알려드릴려고 했는데 어떠셨나요? 네 너무나 쉽게 알게 되어서 고맙다고요? 에이, 그런 칭찬까지 해주시니 부끄럽습니다. 여러분들의 알게되는 기쁨이 저에게는 또다른 힘이 되는것을 알아만 주시면 전 그걸로 충분합니다.

이렇게 오늘도 여러분들의 궁금증을 풀어드린 좋은 하루가 되었습니다. 그럼 오늘도 행복한 하루되시고요. 저 꾸벅이는 이만 또다른 궁금증을 해결하러 가보겠습니다.